Appartement T2 à vendre – Boucan Canot

Heaven Immo a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T2 de 55,28 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue à Boucan Canot, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

L’appartement se compose :

• d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée,
• d’un salon climatisé,
• d’une salle d’eau avec douche à l’italienne,
• de WC indépendants,
• d’une chambre climatisée d’environ 15 m² avec un placard de rangement,
• d’une véranda agréable avec une vue sur le jardin.

Par ailleurs l’appartement est équipé d’un chauffe-eau électrique.
Une place de parking et l’accès à un local vélos/scooters complètent les prestations.

Construit en 1994, ce bien s’intègre à une copropriété de 4 étages avec ascenseur.

Nombre total de lots : 272, dont 123 à usage d’habitation

Lots vendus : n°81 et n°173

Côté charges, le propriétaire s’acquitte de 250 € de charges trimestrielles, dont 173 € récupérables auprès d’un locataire. De plus, la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Le locataire quittera le logement en septembre 2025, ce qui le rendra libre de toute occupation.

La taxe foncière s’élève à 1 044 €.
Nous proposons ce bien à la vente au prix de 251 450 € FAI (frais d’agence inclus), honoraires à la charge du vendeur.

La réglementation actuelle ne soumet pas ce bien au DPE
Le site www.georisques.gouv.fr fournit les informations sur les risques liés à ce bien.

Cet appartement T2 à vendre à Boucan Canot est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et de ses restaurants, il bénéficie également d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : pharmacie, station-service, commerces, et un accès rapide à la quatre voies principale.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez nous dès maintenant.

Vous pouvez consulter nos tarifs en agence :
2A chemin Chion-Hock – 97432 Ravine des Cabris
Carte professionnelle : CPI 97242023000000003 délivrée par la CCI de La Réunion