À VENDRE – Maison F9 – Saint François

ENSEMBLE IMMOBILIER – 374 M² HABITABLES – FORT POTENTIEL HABITATION & INVESTISSEMENT – SAINT-FRANÇOIS

HEAVEN IMMO vous propose à la vente cet ensemble immobilier d’environ 374,05 m² habitables, édifié sur une parcelle de 1 327 m², dans les hauteurs de Saint-François à Saint-Denis.

Le bien se compose de deux parties d’habitation accolées et actuellement communicantes, offrant la possibilité de conserver une très grande habitation familiale ou d’envisager la création de deux espaces distincts, notamment dans le cadre d’un projet d’investissement.

Première partie – environ 59 m² habitables

• Un salon.
• Une cuisine.
• 2 chambres.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.

Cette partie dispose d’une configuration permettant d’envisager un espace de vie indépendant de la partie principale.

Seconde partie – environ 315 m² habitables

Répartie sur deux niveaux, cette partie offre de très beaux volumes avec notamment :

• Un vaste espace séjour / salle à manger d’environ 66 m².
• Deux espaces cuisine.
• Une pièce annexe d’environ 46 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• 4 chambres, dont 2 à l’étage.
• Une salle d’eau et une salle de bains.
• Un WC indépendant.
• De vastes dégagements.
• De grandes terrasses totalisant environ 115 m², avec vue panoramique.

Des espaces supplémentaires à exploiter

L’ensemble est complété par :

• Un studio indépendant d’environ 30 m² à aménager, disposant déjà d’une salle d’eau et de WC.
• Un garage fermé d’environ 44 m².
• Une parcelle de 1 327 m².
• Un assainissement individuel composé de 2 fosses septiques.

Un bien aux multiples possibilités

Avec ses volumes et sa configuration, cet ensemble se prête particulièrement à un projet mixte habitation et investissement : résidence principale avec espace locatif indépendant, création de plusieurs espaces d’habitation ou projet familial permettant à plusieurs générations de disposer de leur propre espace.

Les deux parties étant actuellement communicantes, elles peuvent également être conservées en une seule et vaste habitation.

Toute division ou modification de l’organisation actuelle du bien reste soumise à l’étude de sa faisabilité et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires.

Prix de vente : 397 500 € FAI.